近日，重庆市永川区的居民们向媒体反映其居住的巨宇江南小区第19栋住宅楼出现严重的结构隐患。该栋建筑高达26层，居民发现底层的2、3楼承重横梁多处受损，严重影响其承载能力，且4楼以上居民家中及公共区域频繁出现裂缝与空鼓，大家普遍心生忧虑，怀疑这些问题与底层的结构损坏有关。

巨宇江南小区自2009年竣工，从昌州大道东段488号入内，整栋楼共住有百余户家庭，居民中不乏老人和儿童。自2023年8月以来，该楼居民陆续注意到楼道、走廊以及多个住户家中出现了大小不一的裂缝，且裂缝数量不断增加。尤其在楼梯间，墙壁大面积空鼓与墙皮剥落的现象尤为严重，而该小区内其他同年建造的楼栋并未出现类似情况。

居民邹女士回忆道，问题的浮出水面源自于2、3楼在整改时业主偶然发现的损坏。一位租户告诉记者，这两层楼于2014年至2026年期间被用作酒店民宿，房东在租期结束后收回房屋并开始进行大规模装修。刘女士作为7楼的住户，看到自装修后家中墙面裂缝不断扩大，特意对裂缝用胶带做了标记。她指出，客厅墙面上出现了约2米长的裂缝，令人十分不安。目前，2、3楼被封闭，业主们仅能远远观察到外墙的拆除痕迹。 谈球吧app

随着居民对安全隐患的忧虑加剧，大家第一时间向物业、区住建委及街道办等多个部门反映情况，要求全面检测这栋楼，并要求责任方赔偿由此带来的房屋贬值。根据居民代表的说法，迄今为止，他们与相关部门及产权人之间就如何处理这一安全问题召开了多次会议，但就“先检测后加固”与“先加固后检测”的方案始终未能达成共识。居民方面认为，必须首先明确受损范围及程度，以制定科学的加固方案，而产权方倾向于在加固后再进行结构检测。

值得注意的是，产权人并非毫无作为。此前，他们已委托一家建设工程质量检测公司对2、3楼进行安全鉴定。检测结果显示，这两层楼共涉及59处缺陷，其中27处“严重影响承载能力”，14处“显著影响承载能力”。基于这些结果，产权人进一步委托青海一家建筑公司编制了修复方案，并开始施工。新的检测结果显示梁体受损的数量上升到64处，严重影响承载能力的部分增加到21处。而处理方案则提出了通过钢筋焊接、粘贴纤维布加固及灌浆回填等方式进行修复。

在居民的持续关注下，当地相关部门对此事件展开了更深层次的调查。中山路街道办及永川区住建委的负责人均证实，2、3楼的装修过程中确实存在擅自改动承重结构的行为。目前，多部门已介入此事，要求立即停止施工，并委托有资质的检测机构对整栋楼进行全面的安全鉴定。虽然初步排查显示居民反映的裂缝主要集中在非承重构件上，且4楼及以上的层数未发现明显损坏，但相关人员仍表示，这一结论仅为初步调查结果，具体的安全评估仍需待全面检测的结果揭晓。 谈球吧app